Khu dân cư Phú Mỹ nhiều giá rẻ nhất, Biệt thự, Nhà phố, nền đất quận 7 MT Hoàng QUốc Việt

KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ

Chúng tôi hiện có một số sản phẩm giá tốt nhất thị trường:

01. Đất Biệt thự và Nhà Phố Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng:

 ĐẤT NỀN:

• Biệt thự dãy D hướng Đông Nam, DT 220,5 m2, giá  từ 25 triệu/m2.

• Biệt thự dãy N:  194 m2 giá bán 24,5 triệu/m2 nhận nền ngay view công viên tuyệt đẹp

• N-39, 220m2, giá 22 triệu/m2 hướng Bắc-tây bắc
• N view công viên DT 194 m2 giá 24 tr/m2
• N hướng Đông Nam DT 250m2 giá 28 tr/m2đường 30m, đẹp

• Nền L DT 126 m2 giá 29 tr/m2 hướng Bắc-Tây bắc đường 12m
• Nền L DT 126 m2 giá 30,3 triệu TL, đường 16m lớn, view rộng, Hướng Bắc-Tây bắc
• Nền M DT 126 m2 hướng Bắc-Tây bắc giá bán 30 tr/m2 gần Căn hộ Phú Mỹ Vạn Phát Hưng, tiện kinh doanh, mua bán, làm trụ sở công ty.
•  K13 DT 126 m2 giá 28 triệu, hướng Bắc, tiện xây nhà ở.
•  Nền M đường Hoàng Quốc Việt 30m giá 40 triệu/m2 132 m2

BIỆT THỰ & NHÀ PHỐ XÂY HOÀN THIỆN:

• Biệt thự hoàn thiện hướng Bắc dãy B 220m2 giá bán 10,5 tỷ
• Biệt thự hoàn thiện hướng Nam, thiết kế Châu Âu, giá 13,5 tỷ Diện tích từ 220 m2
• Biệt thự 02 căn hướng Tây, diện tích 220 m2 nhà hoàn thiện đẹp giá bán 11 tỷ và 13 tỷ, Thương lượng. bao nội thất. 
• Biệt thự dãy D lô góc nhà đẹp, thiết kế hiện đại, sang trọng giá bán 15 tỷ TL. 

 Mọi thông tin vui lòng LH Thái 0938.966.409

Kính mời quý khách hàng tham quan và quyết định theo nhu cầu.

Thái 0938,966,409 hướng dẫn tham quan tư vấn dự án

1. Mô tả dự án

       

Nằm ở khu vực P.Phú Mỹ ,Q.7 giáp ranh Khu A Công Ty Phú Mỹ Hưng, tổng diện tích 22 ha với 226 căn biệt thự , 240 khu nhà liên kế sân vườn .


Hạ tầng cơ sở được thiết kế hoàn thiện, đồng bộ. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo công nghệ của Anh, hệ thống đường giao thông trải bê tông nhựa nóng, điện ngầm. Gồm những dãy nhà biệt thự ven sông, những dãy nhà phố liên kế có sân vườn đa dạng tạo với cảnh quan hài hòa, các khu chung cư cao cấp được đạt yêu cầu mỹ thuật và chất lượng cao. Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp dãy cây xanh ven rạch Ông Đội đã tạo nên một vẻ đẹp cho khu dân cư này.


2. Vị trí

Các tuyến cầu, đường chính đến khu dân cư Phú Mỹ :

• Từ trung tâm TP qua cầu Tân Thuận theo đường Huỳnh Tấn Phát đi thẳng khoảng 5km đến đường Hoàng Quốc Việt rẽ phải khoảng 75m là đến khu dân cư Phú Mỹ.
• Từ cầu kênh Tẻ theo đường Xuyên Á nối vào Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, rẽ trái khoảng 1km đến Đại Lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, nối từ khu dân cư Phú Mỹ đến Khu Công Nghiệp Hiệp Phước và cảng biển sông Soài Rạp.
• Cầu Tân Thuận 2 đã được chính thức khởi công vào ngày 25/9/2004 và được nối thẳng đến đường Nguyễn Văn Linh nhằm góp phần giảm bớt lưu lượng xe cho cầu Tân Thuận 1.
• Cầu đường Nguyễn Tri Phương nối dài đã thông xe nối với cầu Chánh Hưng đến trục đường Nguyễn Văn Linh vào đường Nguyễn Lương Bằng đi thẳng đến dự án.
• Cầu Phú Mỹ sắp được khởi công xây dựng sẽ nối trung tâm hành chính Q7 và trung tâm hành chính Q2, Q9, Q.Thủ Đức, Đồng Nai đến Bà Rịa- Vũng tàu. Khi tuyến cầu đường này được thông xe, sẽ tạo cho Q7 nói riêng và cả Khu Nam nói chung sự thông thương, giao lưu, phát triển kinh tế năng động nhất từ trước đến nay.
• Dự án dân cư Phú Mỹ cách trung tâm TP khoảng 7km về hướng Đông Nam bằng hơn 10' đi xe máy, cách trung tâm Đô thị mới Phú Mỹ Hưng 1km, cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 75m, cách khu trung tâm thương mại quận 5 là 6km, cách cầu Phú Mỹ nối Q7 và trung tâm hành chính quận 2 đi đến khu công nghiệp Cát Lái là 3,5km và tiếp giáp với khu sân golf (dự kiến) 36 lỗ do Công ty Phú Mỹ Hưng qui hoạch.

3. Quy mô dự án

a. Về địa điểm và ranh giới khu đất

- Địa điểm: tại phường Phú Mỹ, quận 7.
- Các mặt khu đất giáp giới, như sau:

Phía Đông: giáp dân cư hiện hữu, cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 75m.
Phía Tây: giáp rạch Ông Đội.
Phía Nam: giáp khu nhà ở của công ty kinh doanh nhà Sài Gòn.
Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.

b. Các qui định về qui hoạch

- Tổng diện tích khu đất quy hoạch 21.2ha, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng sau:

• Đất ở: 10,14ha chiếm 47,83%.
• Đất công trình công cộng: 0,37ha chiếm 1,75%.
• Đất cây xanh, công viên TDTT: 4,77ha chiếm 22.5%.
• Đất giao thông: 5,92ha, chiếm 27.92%.
• Mật độ xây dựng bình quân: 30%.
• Tầng cao trung bình: 3,6 tầng.
• Số dân dự kiến: 2700 người.

Chỉ tiêu đất dân dụng: 78,52m2/người.

- Qui định chi tiết xây dựng cho giao thông:
Đường giao thông đối ngoại (đường 15B): mặt cắt đường 48m.

Đường giao thông khu vực.

Lộ giới 30m (7,5m + 15m + 7,5m).
Lộ giới 20m (4,75m + 10,5m + 4,75m

Đường nội bộ khu ở lộ giới từ 10-16m với các mặt cắt như sau:
Lộ giới 16m (4m + 8m + 4m)
Lộ giới 14m (4m +8m +2m)
Lộ giới 12m (3m + 6m + 3m)
Lộ giới 10m (2,5m + 5m + 2,5m)

- Vạt góc tại tất cả các giao lộ đảm bảo quy chuẩn xây dựng cho phép.

c. Các qui định về kiến trúc công trình

Nhà ở: Tổng số căn hộ được xây dựng là 466 căn, chia ra 7 loại mẫu, như sau:
Loại I: Nhà biệt thự đơn lập: có 18 căn, áp dụng cho các lô A1 - A3, A10, B19, C22, C23, D27, D28, E25, E26, F1, H19, I1, N1, N39, 020, 021.

Diện tích khuôn viên: 303,63m2 - 565,89m2/lô.
Diện tích xây dựng: 96m2
Tầng cao xây dựng: 2 tầng..
Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m.
Loại IA: Nhà biệt thự đơn lập: có 2 căn, áp dụng cho các lô A6, A11.
Diện tích khuôn viên: 433,9m2 - 599m2/lô.
Diện tích xây dựng: 133m2

Tầng cao xây dựng: 2 tầng.
Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m.

Loại II: Nhà biệt thự song lập: có 206 căn, áp dụng cho các lô A7, A8, A9, A12 đến A19, B1 đến B18, C1 đến C21, D1 đến D26, E1 đến E24, F2 đến F8, G1 đến G23, H1 đến H18, I2 đến I15, N2 đến N38, 016 đến 019 và 022.

Diện tích khuôn viên: 218,9m2 - 439,34m2/lô
Diện tích xây dựng: 106,5m2
Tầng cao xây dựng: 2 tầng
Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m

Loại III: Nhà liên kế có sân vườn: có 228 căn, áp dụng cho các lô J2 đến J5, J7 đến J33, K2 đến K20, K22 đến K39, L2 đến L5, L7 đến L77, M2 đến M32, M37 đến M69, N40 đến N45, O1 đến 015.

Diện tích khuôn viên: 126m2 - 291,5m2/lô
Diện tích xây dựng: 96m2
Tầng cao xây dựng: 3 tầng
Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m

Loại IV: Nhà liên kế có sân vườn: có 9 căn, áp dụng cho các lô J1, J6, K1, K21, M1, M36 và M70.

Diện tích khuôn viên: 176,5m2 - 214,23m2/lô
Diện tích xây dựng: 98,88m2
Tầng cao xây dựng: 3 tầng
Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m

Loại V: Nhà liên kế có sân vườn: có 3 căn, áp dụng cho các lô M33, M34, M35.
Diện tích khuôn viên: 150m2 - 246m2/lô
Diện tích xây dựng: 120m2
Tầng cao xây dựng: 3 tầng
Khoảng lùi công trình: sân trước 4m, sân sau 2m

Loại VI: Nhà chung cư: có 196 căn hộ
Diện tích xây dựng: 2380m2
Tầng cao xây dựng: 8 tầng
Công viên, cây xanh công cộng và thể dục thể thao
Tổng diện tích: 47700m2
Bình quân: 17.67m2/người.
Công trình công cộng
Đất dành cho xây dựng nhà trẻ - mẫu giáo: 3700m2
Mật độ xây dựng: 25%
Tầng cao: 2 tầng

4. Tiện ích
- Dự án khu dân cư Phú Mỹ có khu vực công viên cây xanh được quy hoạch gần 5ha, đạt tỉ lệ 22.5%, bình quân 17.67m2 cây xanh/người. Dải cây xanh ven rạch Ông Đội được xem là lá phổi xanh của khu vực kết hợp với các khu công viên, thể dục thể thao tạo nên một vẻ đẹp cho khu dân cư này.

- Ngoài ra, do vị trí giáp ranh với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nên khi mua nhà đất trong dự án quí khách còn được thụ hưởng một số công trình phúc lợi như Trung tâm thương mại, Thị trường chứng khoán, sân golf, khu bảo tồn thiên nhiên, khu nghỉ mát thư giãn (resort), hồ bơi, sân tenis, trường đại học RMIT (Úc), trường Hàn Quốc, Nhật Bản, Bệnh viên Quốc tế Việt Pháp, trung tâm vui chơi giải trí Wonderland, siêu thị Co-op mart.

- Đây là khu vực có không khí mát mẻ, trong lành, lý tưởng rất phù hợp với giới doanh nhân, cán bộ công nhân viên và các tầng lớp nhân dân.

Hân hạnh phục vụ quý vị!

Hồng Thái 0938.966.409