Vừa qua, Liên danh Sumitomo Realty & Development và Hongkong Land đánh dấu sự rút lui bằng việc gửi lời cám ơn đến Tổ công tác liên ngành đã hỗ trợ và hợp tác đối với dự án 164 Đồng Khởi. Tuy rất mong muốn đầu tư, phát triển và kinh doanh dự án, song đơn vị này không thể đầu tư và tiến hành dự án bởi những điều kiện TP đưa ra liên quan đến vấn đề đền bù giải tỏa tái định cư, hơn nữa tổng giá đất không được thống nhất giữa 2 phía. Những điều kiện theo chủ đầu tư là phải chịu rủi ro của việc giá đền bù giải tỏa tái định cư tăng lên nhưng lại không có sự bảo đảm về thời hạn hoàn tất quá trình này.
Theo quy hoạch, tại khu đất vàng 164 Đồng Khởi sẽ được xây khu thương mại, dịch vụ và văn hóa như khách sạn cao cấp, văn phòng, khu trưng bày triển lãm (không có chức năng căn hộ kinh doanh), tài chính, với tổng vốn đầu tư dự án 7.168 tỷ đồng. Cụ thể, vốn đầu tư xây dựng công trình là hơn 3.400 tỷ đồng, còn tiền bồi thường và hỗ trợ di dời gần 3.800 tỷ đồng. Qua tính toán cho thấy, việc đấu thầu chọn nhà đầu tư khu đất này (sau khi trừ chi phí bồi thường thu hồi đất) thì sẽ giúp ngân sách thu về 1.600 tỷ đồng.
